报告称户均住房116平方米 网友不满被平均

王小莺

报告称户均住房116平方米 网友不满被平均
2012年08月07日02:59中国网

[导读]报告称2011年全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。

　　中国人均和家庭住房平均面积究竟有多少？北京大学中国社会科学调查中心给出了答案，但引来了诸多争议。
　　上述机构完成的《中国民生发展报告2012》显示，2011年全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。
　　这一数字旋即引来网上一片“不认可”的声音，网络调查显示，大部分调查对象认为这一数据过高。但有观点指出，这更多是一种心理差异，报告中的平均住房面积包含了城镇和农村的数据，在农村和偏远地区，一个家庭的住房面积可能远超116.4平方米，因此拉高了平均数。而在网上发言的人大多身在城市，且以年轻人居多，因此他们“被平均”的感受被放大了。
　　数据遭遇“不认可”
　　腾讯微博针对该报告中的数据组织的一项调查显示，有10857位网友将票投给了“被平均”一项，而表示刚刚达到或者超过人均36平方米的网友仅有1228人。
　　调查结果与真实情况一致吗？
　　《每日经济新闻(微博)》记者查看国家统计局数据发现，截至2010年，全国农村人均住房建筑面积34.1平方米，全国城镇居民人均住房建筑面积31.6平方米；第六次全国人口普查结果显示，全国平均每个家庭户的人口为3.10人。以人均面积住房乘以全国平均每个家庭户的人口，家庭平均住房面积的结果为105.71平方米（农村）和97.96平方米（城镇）。
　　这是2010年的数据，上海易居房地产研究院副院长杨红旭说，到2011年，这两个数据会小幅增加。此外，统计样本的数量也有差别。
　　链家市场研究部常清告诉 《每日经济新闻》记者，居住水平以及居住习惯的变化使人均居住面积不断提高，近3年住宅成交套均面积比较能真实反映近期的居住需求和居住水平，这一数值与统计局和北大发布的数据相近。据统计，北京近3年成交的新房和二手房的套均面积分别为120.2平方米和92.1平方米。其他城市上海、南京、杭州与北京相近。
　　也就是说，《中国民生发展报告2012》中的住房面积数据并不离谱。
　　区域差异“被平均”
　　为何网友的直观感受与权威数据之间会出现这么大的偏差？《每日经济新闻》记者查阅多方数据后发现，区域之间的巨大差异是主要因素。常清说，所谓“平均值”，当然会受到结构性影响。比如二、三线城市比一线城市高，农村比城市高等。
　　例如，北京西城区是金融街以及著名商业区西单的所在地，2010年该区居民人均住房面积仅为17.31平方米，但是湖南省2010年城乡居民人均住房面积已经达到36.7平方米。
　　而天津市虽然整体人均住房面积都没超过30平方米，但当地不同地区也有较大差异，滨海新区人均住房面积为28.70平方米，市内六区人均住房面积为23.22平方米。
　　报告称，住房类型上，42.2%的家庭现住房为平房，比2010年调查结果下降了8.5个百分点。
　　有专家还向记者表示，很多在北上广深掘金的外地人可能只能租房，但是他们在自己的户籍所在地可能是有住房的。报告显示，去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。
　　什么样的统计数据能够在确保真实的同时也获得外界的认同？
　　杨红旭称，平均数有时候会导致中低收入会“被平均”。国外一般采用的是中位数，如100个数据取中间那个数，中位数一般会低于平均数。目前平均数意味着部分家庭住房面积小，但他被住房面积大的一些家庭以及一些空置房平均了

谢雯

我一平米都买不起

李建伟

北大《中国民生发展报告2012》显示显示：

2011年家庭现住房完全自有率84.7% 家庭平均住房面积116.4平方米人均住房面积36.0平方米

热议

@任志强：大约是按户籍人口平均的住房面积数。

@风拂北岸：如果数据属实，是否说明住房面积基本饱和，只是房子仅在少数人手中?

@王泽金_笔客江南:把农村的住房算进去了吧。

北京大学发布《中国民生发展报告2012》称，2011年全国家庭平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米

该数据引发网友热议，在新浪网发起的一个调查里，89.2%的网民认为自己“拖了人均住房面积的后腿”

在接受华西都市报记者采访时，该报告的主编、北京大学教授李建新表示，平均数不能反映内部的差异性

8月5日，北京大学中国社会科学调查中心发布《中国民生发展报告2012》称，全国2011年家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36平方米。这一数据一公布就引起了网民热议。网友纷纷留言称，自己又“被平均”了。

报告还称，42.2%的家庭现住房为平房。对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭分析表示，应该是包括了农村的情况，所以平房所占比重才会那么大。

北大报告：人均住房面积36平方米

根据《中国民生发展报告2012》的调查，2011年全国家庭平均总支出为3.8万元，比2010年增长了5710元，其中食品支出增长2287元，占到全国家庭平均支出增长额度的40%。在各项支出相对于2010年都有所增长的同时，2011年家庭购建房支出和捐赠支出下降。

去年全国家庭现住房完全自有率为84.7%。住房类型上，42.2%的家庭现住房为平房，比2010年调查结果下降了8.5个百分点。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。北大校长助理李强表示，将持续开展调查并发布数据，为政策决策提供依据。

网友拍砖：“我又拖了人均住房的后腿”

“我国家庭平均住房面积116.4平方米”引发网友热议。在昨日新浪网发起的一个调查里，89.2%的网民认为自己“拖了人均住房面积的后腿”。

网友“ZZ郑重”在微博上留言，用一个比方来抱怨自己“被平均了”：“王村有个王百万，还有九个穷光蛋，北大来了一平均，个个都是王十万。”

网友“@老家的村长”发布微博说，“家庭平均住房面积为116平米，那国家还出台保障房建设政策干吗？平均数代表不了大多数！”

主编回应：“平均数不能反映内部差异”

在接受华西都市报记者采访时，该报告的主编、北京大学教授李建新直言不讳地说道：“116.4平方米是平均数，不能反映内部的差异性。”

当记者询问是不是因为报告抽样的地区包括了农村，整个数据才会那么高时，李建新只表示：“这个不好说，因为我们抽样时没有区分农村和城镇，无法给你一个明确的说法。”

而微博认证为“北京大学文化产业研究院学术交流部副主任”的“茉柔PKU”在微博上说：“我觉得这个合理，很多外地在京务工人员老家都有房子，所以我觉得这个报告没有什么歧义。”专家观点

坚持楼市调控才能缩小住房差异

对于平均数所引起的争议，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在接受媒体采访时表示，平均数反映的是一个大体的情况，当然平均数有时候会导致中低收入者“被平均”。

他强调，这也正是政府一直坚持房地产调控的原因，目的就是为了缩小家庭与家庭之间的住房差异：“这也反映了我们现在实行的不是‘大锅饭’，不是平均主义，现在很多人住的小房子，甚至部分人没房子，需要政府进行住房保障，但是部分人住的房子比较大，甚至部分人拥有几套房子，这就要进行房地产调控，优化住房供应结构，加强住房保障，目的就是使人们所拥有的住房差距不至于过大。”

对于“42.2%的家庭现住房为平房”这一数据，杨红旭分析表示，该数据应该是包括了农村的情况，所以平房所占比重才会那么大。华西都市报记者张飘逸

李建伟

有多少家庭拖了116平方的后腿？
老鬼

昨天，北京大学召开中国家庭动态跟踪调查研讨会，发布由北大中国社会科学调查中心完成的《中国民生发展报告2012》。调查显示，2011年全国家庭的平均总支出为3.8万元，比2010年增长了5710元。全国家庭的平均住房面积为116.4平方米，人均住房面积为36.0平方米。北大校长助理李强表示，将持续开展调查并发布数据，为政策决策提供依据。（据8月6日北京日报）



北京大学这次调查出了很多数据，而从网上看最引起网友热议的莫过于这组住房数据了。全国家庭平均住房面积116.4平方米，人均住房36平方米。平心而论，我家在小区里算是住房比较宽敞的了，但是面积还不到一百平方，如果按照我家实际人口计算，人均住房面积更是相差很多。而在我们这个小区内，绝大多数家庭还不如我们家里。如果我把这个调查数据告诉小区的人们，相信很多人都会嗤之以鼻。愿意为我们这里也许特殊，可在看看新闻后的网友反应和跟帖，几乎是一边倒的大呼：我们拖了116平方的后腿了。



但并不是说没有家庭达到这个标准。同样是在我们这里一些官员及商人等一家拥有多处住房，有的官员到底用有多大的住房面积，恐怕连他们自己都说不清。最近几年来凡是倒台的官员几乎都拥有多处房产甚至几十处房产，现在如果拿一些一家三代挤一间茅屋的家庭和这些家庭“平均”有意义吗？用平均数掩盖真实的天壤差别，甚至调查者还扬言“为政策决策提供依据”，这不是“坑爹”吗？



再看看我们一些地方的统计数字，截至2011年末，山东省烟台市居民人均住房总建筑面积29.9平方米，而这其中有16.0%的市区居民家庭拥有2套住房，但同时拥有二居室及以上家庭占98.5%，而拥有四居室家庭占3.5%，这就说明绝大部分家庭住房面积都是在平均数一下，是极少数两套以上住房户拉高了平均数。再来看看西宁市今年初统计出来的数据，他们的人均住房面积是26平方，而74.3的家庭实际拥有住房都是两居室。不用说，两居室住户应是平均数的主力军，可即便是这样这两居室能达到人均26平方的面积吗？自然又是借助极少数大面积住户的力量。



不是老百姓不相信现在的人均数字，而实在是现在的人均数字中的水分太大，让绝大多数老百姓的实际生活水平“被提高”了。过去统计人均收入、家庭支出增长等惯用平均，每一次数据一出笼总引得社会舆论大哗，这就是因为这一平均就把许多问题掩盖了，把一些上级领导人的耳目遮挡了，甚至把许多腐败的问题也雪藏了。就时下这个“家庭平均住房面积116.4平方米”来说，表面上看我们国家老百姓住房都已经达到小康了。有这个数据证明，政府完全不必干涉房地产的价格了，国家对于房价的调控政策也可以宣布作废了。因为家庭住房面积这么大，人均住房面积这么宽容，人们完全不必再为了房价苦恼。而实际情况却是大量房产被囤积，大批房产成了一些人的期货，老百姓还是拥挤不堪，房价更把人压得抬不起头。



这个116平方米不仅是一剂迷幻剂，是一叶障目，更是一团巨大的泡沫。它不仅没有任何意义，更不值得沾沾自喜，而让我们注意的是有多少家庭扯了这116平方米的后腿，让他们“被平均”不仅是一种无耻，更是对老百姓民生的一种不负责任，甚至是失职。

贾玲

胡扯，上午广播里听到说是人均37.6平方米，还是36.7平方米来着，怎么一下子变成116，太离谱了吧。。。。。。。。。。。